Leeza Soho : Une vraie Hadid

La tour Leeza Soho de Zaha Hadid est l'un des derniers chefs-d'œuvre de la grande dame de l'architecture. Le bâtiment achevé à titre posthume n'est pas seulement un "vrai" Hadid, mais aussi un superlatif construit.

Les plans publiés à titre posthume pour Leeza Soho laissaient une fois de plus présager de grandes choses de la part de Zaha Hadid. Sous la forme d'un cylindre de verre de 207 mètres de haut, il devait s'élever au-dessus d'une station de métro de Pékin et étonner le monde entier. C'est exactement ce qui s'est passé au final, à ceci près que la réalité construite est encore plus impressionnante que les rendus photoréalistes. Qu'il ait une forme physique ou non, le bâtiment n'en paraît pas moins surréaliste, surtout de l'intérieur : deux tours s'élèvent en courbes merveilleuses et symétriques et forment le cadre de l'atrium le plus haut du monde. Il mesure 194,15 mètres du sol au toit de verre.

© Hufton + Crow

Les Raisons de la division

Comme c'est souvent le cas, la forme inhabituelle est due à des circonstances extérieures. La présence d'une station de métro sous la propriété a obligé Zaha Hadid Architects à esquiver les cages de métro de deux lignes qui se croisent. La solution : deux tours au lieu d'une. Un mur-rideau élémentaire annule toutefois cette séparation au-dessus du sol. Des ponts assurent une liaison supplémentaire entre les deux structures tous les dix étages environ. Les torsions des tours ne sont pas un simple effet d'optique, mais font partie d'un concept lumineux et visuel ingénieux. Jusqu'aux étages supérieurs, la diagonale de séparation définie par le métro se déplace de 45 degrés pour finalement s'aligner sur Lize Road et offrir des conditions d'éclairage optimales.

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Gestion de l'énergie basée sur le BIM

Certes, compte tenu des grandes quantités de verre et d'acier, l'empreinte énergétique du bâtiment risque de faire verser quelques larmes aux militants du changement climatique. Cependant, cette grande maison de verre utilise un système de gestion de l'énergie basé sur le BIM. Celui-ci surveille et gère en temps réel le contrôle de l'environnement et l'efficacité énergétique, en contrôlant la récupération de chaleur, les pompes et les ventilateurs à haut rendement, les refroidisseurs et les chaudières, les régulateurs d'éclairage et de chauffage, ainsi que la collecte de l'eau, la chasse d'eau grise et l'irrigation. Cela devrait garantir un fonctionnement aussi efficace que possible en termes de ressources.

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Merci au métro

En réalité, le quatrième projet de Zaha Hadid pour SOHO China est avant tout un immeuble de bureaux. Toutefois, comme Leeza Soho constitue également l'entrée de la station de métro, c'est aussi une place publique entre les tours, y compris les aménagements extérieurs. L'atrium le plus haut du monde - et par ailleurs l'un des héritages les plus passionnants de la grande Zaha Hadid - est donc librement accessible à tous. Nous ne saurions trop remercier le métro pour cela !

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