Construcción residencial eficiente y sostenible con prefabricados

Descubre cómo se combinan en este caso de estudio de Polonia las ventajas de la metodología BIM con el diseño de prefabricados altamente automatizados y los procesos de producción integrados.  

BIM en la práctica

Cada proyecto de construcción en MD Prefabrykacja, la planta de prefabricados polaca, comienza con una planificación basada en el modelo. La compañía también confió en la metodología BIM para «Green LUTYNIA», un complejo residencial de ocho edificios de apartamentos cerca de Wrocław. Se construyeron unos impresionantes 19.882m² de muros prefabricados, 17.500m² de losas prefabricadas, 192 balcones prefabricados y 96 escaleras prefabricadas. Para mejorar la sostenibilidad, se utilizaron muros térmicos.

La metodología BIM es un factor clave de éxito para MD Prefabrykacja y permite una excelente coherencia de datos y una precisión excepcional en la ejecución. El modelo 3D de Allplan Precast combina datos geométricos, propiedades del material y requisitos técnicos detallados. Las conexiones y la interacción entre los muros prefabricados y otros elementos constructivos se pueden planificar con precisión. Además, el equipo de diseño necesita un solo archivo para todo el proyecto, en el que varias personas pueden trabajar simultáneamente en diferentes áreas. Esto permite una comunicación eficiente dentro del equipo, minimiza el riesgo de posibles errores de planificación y reduce el tiempo y el costo del trabajo requerido en la propia obra.

© MD Prefabrykacja; los muros térmicos con anclajes, vigas y componentes mixtos fueron diseñados utilizando Allplan Precast.

Design to build

Hablando de la eficiencia del proyecto, MD Prefabrykacja ha logrado optimizar sus flujos de trabajo: desde la primera consulta con el cliente hasta la entrega de las piezas terminadas en la obra, todos los procesos funcionan como un engranaje. Esta integración total permite planificar la producción con precisión y controlar cada fase del proceso de manera eficiente en tiempo real. Como resultado, el fabricante de prefabricados puede garantizar la alta calidad de sus productos, acortar significativamente los plazos de entrega y garantizar la planificación y la seguridad de los costos para el contratista. Esto es aún más importante, ya que el tiempo es uno de los mayores desafíos en los proyectos rápidos de este tipo, donde los tiempos de entrega suelen ser extremadamente cortos.

© MD Prefabrykacja; los 192 balcones y 96 escaleras prefabricadas fueron diseñados con Allplan Precast.

Colaboración rápida y exitosa

Radoslaw Szynkaruk, jefe del departamento de diseño de MD Prefabrykacja, está muy satisfecho con la cooperación con ALLPLAN: «Lo que es realmente valioso para nosotros en términos de apoyo es el enfoque a la hora encontrar soluciones y superar los obstáculos. Esta es una gran ventaja en un proveedor de software, especialmente en proyectos donde cada minuto cuenta».

Automatización completa de la línea de producción

Con Allplan Precast, MD Prefabrykacja también puede crear archivos de máquina PXML precisos. Estos archivos son cruciales para el funcionamiento de las máquinas de soldadura, corte y doblado, así como para los esparcidores de hormigón. Con esta capacidad, el fabricante de prefabricados fue capaz de automatizar completamente su línea de producción.

El moderno proceso de planificación y producción no solo simplifica el trabajo del contratista, sino que también apoya la fase de ejecución del proyecto a través de la planificación óptima de las actividades en la obra. Este enfoque permite la entrega de piezas prefabricadas «justo a tiempo», lo que optimiza el transporte, el almacenamiento y el montaje en la obra. Mediante la visualización de la secuencia de montaje, las actividades se pueden planificar con precisión y eliminar tareas innecesarias, lo que contribuye a la finalización oportuna y eficiente del proyecto.