Cómo aprovechar la tendencia hacia la construcción industrializada

La construcción industrializada o construcción modular no es un invento del siglo XXI, ya en 1887 Gustave Eiffel empleó elementos prefabricados para la construcción de la mundialmente famosa torre en París. Según McKinsey, todos los indicadores apuntan a un enorme auge de esta técnica de construcción en los próximos años, con una previsión de crecimiento un 60% más rápido que otros sectores, debido a las numerosas ventajas de esta técnica y a los cambios actuales en la industria de la construcción.

A continuación, Christian Schernthaner, Head of Sales and Customer Excellence en el Centro de Competencia Allplan Precast, describe las ventajas de la construcción industrializada y cómo beneficiarse de esta tendencia y del uso de programas BIM especializados.

La construcción industrializada garantiza eficiencia y precisión

Esta técnica permite aplicar las ventajas de la industrialización al sector de la construcción: cada elemento prefabricado individual se produce con precisión milimétrica en una nave de producción alejada de la obra, para luego ser entregados a tiempo y montados en el lugar adecuado con la ayuda de grúas.

Estas condiciones de producción ideales garantizan un uso óptimo de las materias primas, aumentan la calidad de los elementos fabricados y reducen la cantidad de residuos. Además, permiten una extraordinaria precisión en la planificación de calendarios y costes, requieren menos mano de obra y reducen la contaminación de polvo y ruido para los residentes locales.

La prefabricación es un mercado en crecimiento

Basándose en las numerosas ventajas de la construcción industrializada, los expertos prevén una tasa media de crecimiento anual mundial del 5,3% entre 2021 y 2028¹. En 2020, el mercado de los elementos prefabricados de hormigón ya tenía un valor de unos 92.140 millones de dólares y se espera que aumente hasta superar los 139.330 millones de dólares en 2028², una tendencia de crecimiento que se ve también reforzada por la transformación que se está produciendo actualmente en todo el sector de la construcción.

Según el informe de McKinsey “The next normal in construction”², el sector de la construcción, que hasta ahora ha sido más bien tradicional, está cambiando a un ritmo rápido y utiliza cada vez más tecnologías innovadoras y herramientas digitales, por lo tanto, esta tendencia a la digitalización y la automatización se intensificará en los próximos años. McKinsey contempla las siguientes tendencias específicamente para la industria de elementos prefabricados:

• Enfoque basado en el producto: la atención ya no se centra en los proyectos de construcción, sino cada vez más en productos separados y estandarizados.
  
  
• Especialización: las empresas se están especializando en determinados productos estándar, lo que les permite escalar su producción y aumentar su rentabilidad.
  
  
• Mayor nivel de colaboración: todos los participantes del proyecto a lo largo de la cadena de valor necesitan que su información específica esté siempre al día, lo que aumenta la necesidad de programas BIM modernos para compartir datos.
  
  

La prefabricación como pionera de la digitalización y la automatización

Para hacer efectivas todas estas innovadoras ventajas, es necesario tener en cuenta también las herramientas adecuadas. Aquí es precisamente donde entra el programa BIM Allplan Precast: de acuerdo con el lema “design to build”, los programas BIM Planbar y Tim cubren todas las fases del proyecto, desde el diseño hasta la producción y el montaje en la obra. Planbar es uno de los principales programas BIM del mundo para la construcción industrializada, llevando el diseño y el detallado de los elementos prefabricados a un nuevo nivel de eficiencia y precisión, mientras que Tim ofrece una clara preparación del trabajo en 3D, acceso directo a toda la información relevante del proyecto y un sofisticado control de calidad.

Fuentes:
¹ Grand View Research, Precast Concrete Market Size, Share & Trends Analysis Report By Product (Structural Building Components,Transportation Products), By End-Use (Residential, Infrastructure), By Region, And Segment Forecasts, 2021 – 2028, February 2021

² McKinsey & Company, The next normal in construction: How disruption is shaping the world’s largest ecosystem, June 2020