Building Information Modeling (BIM) es una metodología de uso frecuente en la fase de diseño, pero que no se suele tener en cuenta para las actividades de construcción, lo que supone que este sector pierda la oportunidad no solo de aumentar su eficacia y su competitividad, sino también de abordar la escasez de personal cualificado atrayendo a jóvenes talentos con tecnología punta.
Aunque los usos potenciales de la metodología BIM pueden resultar más obvios en las actividades de diseño, hay muchas maneras en las que se la puede incorporar en las actividades de construcción y aprovechar sus beneficios. A continuación, Alric Frühauf, Product Owner Construction de ALLPLAN, presenta en este artículo cuatro ejemplos prácticos de cómo llevar BIM a la construcción.
Desarrollar fácilmente un modelo de construcción
Los contratistas han de lidiar con cualquier dato que les llegue para la fase de construcción. A veces, es posible que no haya un modelo BIM disponible, y crear uno a partir de los planos del diseñador puede parecer una pérdida de tiempo y dinero. Con un enfoque de modelado BIM acelerado gracias a numerosas e intuitivas funciones, la creación de un modelo de construcción 3D es mucho más fácil de lo que parece.
El software de modelado BIM Allplan brinda esta posibilidad con herramientas como “Generar muros a partir de líneas” o visual scripting. Con simplemente importar los planos 2D a Allplan (ya sea desde formatos CAD o como PDF) se pueden crear distintos tipos de muros e identificarlos con diferentes colores, lo que permite una posterior filtración de muros más sencilla y ayuda también a la estructura del modelo. Se puede crear un modelo 3D de la geometría del edificio de forma muy rápida y utilizarlo para visualizar su estructura y planificar su construcción.
© Alric Frühauf
Calcular con precisión las cantidades y los costes
La creación de un modelo es rápida y sencilla, pero para sacarle el máximo partido a la metodología BIM es necesario añadir información sobre los materiales que se van a utilizar, ayudando así a crear estimaciones de cantidades más precisas, que pueden luego utilizarse para desarrollar un precio de licitación fiable. Contar con esta información procedente del modelo puede ayudar a reducir incertidumbres y garantizar la identificación de todos los costes potenciales.
Aunque la obtención de datos a partir de un modelo importado o creado, como volúmenes de hormigón, es sencilla, a veces hay elementos no modelados que también necesitan calcularse. Un buen ejemplo es el encofrado y el armado que se necesitan para el hormigón en obra, que conllevan un coste, pero a menudo no están incluidos en el modelo.
Con Allplan, la conexión entre elementos no modelados y modelados es sencilla: simplemente hay que utilizar los presupuestos que se han usado en el pasado, guardarlos en un catálogo totalmente personalizable y asignarlos a los elementos en cuestión. El resultado es un informe completo, que muestra todas las cantidades junto con los cálculos verificables que las respaldan.
Esto funciona con cualquier otro tipo de objeto: por ejemplo, se puede añadir una capa de grava y un encofrado a los cimientos de una losa, o se puede utilizar cartón yeso para calcular cuántos montantes se necesitan y qué nivel de aislamiento se requiere para construir paredes de entramado de madera. Las placas de yeso y el yeso para rellenar las juntas también pueden calcularse a partir de fórmulas definidas por el usuario. Incluso con un modelo aproximado, la precisión aumenta drásticamente y la incertidumbre disminuye.
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Mejorar considerablemente la calendarización de la construcción
La creación de un calendario de construcción es una tarea considerable, tanto si se prepara internamente como si se recurre a subcontratistas externos. A menudo, el calendario se crea en un programa como Microsoft Project de manera desconectada del modelo, de manera que se pierden muchas ventajas. Con Bimplus de ALLPLAN, es posible seguir utilizando Microsoft Project pero con un beneficio adicional: la visualización del modelo de construcción en cualquier fase del calendario.
Una representación visual de las etapas de construcción a lo largo de toda esta fase proporciona al equipo una base sólida para la colaboración, ya que el cronograma puede apreciarse de forma visual y se pueden comunicar fácilmente los requisitos, por ejemplo, qué elementos han de construirse durante un período de tiempo determinado. También ayuda a determinar los límites de espacio para evitar que diferentes oficios o subcontratistas entren en conflicto en la obra. El estado de cada tarea puede ser actualizado aquí por el jefe de obra, de manera que el departamento de facturación pueda tener una visión general a tiempo real, mejorando considerablemente la colaboración y la planificación.
Existe una funcionalidad adicional que permite el uso de Bimplus directamente a través de Microsoft Project. Simplemente hay que cargar el calendario a través de la interfaz de Microsoft Project y el calendario que se muestra en la ventana de Bimplus se actualizará. Para conectar el modelo con el calendario, se ha de utilizar Bimplus para seleccionar la información adecuada, sea manualmente o con filtros. Una vez hecho esto, se puede ejecutar fácilmente una simulación del calendario en Microsoft Project o en el navegador. Bimplus permite la visualización del cronograma de distintas maneras: mostrando el progreso general, con o sin el modelo terminado en el fondo o en todos los objetos planificados, para ser construidos durante el día destacado.
© Alric Frühauf
Planificar eficazmente la organización de la obra
El uso más lógico del modelado BIM en la construcción es como réplica digital de la obra, con el fin de planificar las actividades de construcción. Allplan ofrece elementos como grúas, señales de tráfico, bombas de hormigón y herramientas para el cálculo de trayectoria de vehículos, para ayudar a planificar la disposición perfecta. Lo único que el usuario tiene que hacer es colocar los elementos donde los necesite, obteniendo así una visualización en 3D y un plano en 2D. Es posible probar distintas variantes de la disposición de la obra antes incluso de trabajar en ella, lo que supone un considerable ahorro de tiempo y costes.
La ventaja de la metodología BIM es que permite una toma de decisiones basada en datos, como comprobaciones de colisión de grúas u otras instalaciones, que se pueden realizar de forma rápida y sencilla. También se puede comprobar si los equipos temporales caben en el espacio asignado, e incluso las obras con plazos ajustados pueden configurarse con un esfuerzo mínimo, con listas de materiales que pueden generarse rápidamente a partir del modelo para la precisa planificación del equipamiento necesario para cada tarea. La excelente visualización también facilita una mejor comunicación de las incidencias y las soluciones con todas las partes implicadas.
© Alric Frühauf
Metodología BIM para la construcción
Estos flujos de trabajo modernos solo representan un pequeño porcentaje de todos los posibles usos de la metodología BIM en la construcción, mejorando la comunicación entre todas las partes, lo que favorece el proceso que va desde la idea de los arquitectos e ingenieros hasta la ejecución en la obra. Minimizando también los riesgos al evitar posibles errores en el diseño y resolverlos antes de que afecten a la construcción de la edificación. La solución de modelado BIM Allplan y la plataforma colaborativa BIM Bimplus se integran perfectamente en los flujos de trabajo existentes y, por tanto, pueden adoptarse rápidamente por parte de todo el equipo.
