Así es como funciona la metodología BIM: el contratista general Depenbrock ofrece una visión interesante acerca de su implementación y el trabajo con la plataforma colaborativa BIM Allplan Bimplus.
Hay varias buenas razones para empezar con BIM. Depenbrock ha resumido las 2 más importantes para ellos de manera extremadamente acertadas: 1- cumplir con las crecientes expectativas de los clientes y 2- ser mejor que lo que el cliente espera. Hace ya tiempo que los clientes dejaron de pedir únicamente servicios de construcción pura. En la actualidad, lo que cada vez demandan más es un concepto holístico de comunicación e información para todo lo relacionado con la propiedad. Esto se aplica en especial a los proyectos públicos y al sector de las infraestructuras. La metodología BIM es idónea para generar ese valor añadido deseado. Una parte integral de esta cadena de valor mejorada es la planificación coordinada basada en modelos. La percepción de Allplan que tiene Depenbrock como cliente demuestra cómo se puede introducir BIM con éxito.
La planificación coordinada con metodología BIM ofrece numerosas ventajas. Para Depenbrock, las más significativas son la fiabilidad de la planificación y su mayor transparencia, la detección de colisiones en las primeras fases de planificación y la resolución estructurada de los conflictos resultantes, todo en forma de procesos de planificación digital de extremo a extremo. Los prerrequisitos básicos para esta creación de valor a partir de la metodología BIM son, por un lado, la planificación basada en modelos 3D y, por otro, la colaboración en un espacio de planificación virtual. Para esto último, los planificadores de Depenbrock confiaron desde el principio en el CDE (Common Data Environment) Allplan Bimplus.
© Depenbrock Bau GmbH & Co. KG
Coordinación de modelos en la nube
Al trabajar en un modelo de coordinación con Allplan Bimplus, las ventajas de la metodología BIM se vuelven rápidamente tangibles. Aquí se combinan todos los modelos especializados: arquitectura, estructural y servicios de construcción. Un entorno de coordinación, estructurado por oficios y niveles, facilita la navegación en el BIM Explorer en la nube. Se puede visualizar la información relevante de modelos concretos por especialidad y ocultar la información menos importante. Por ejemplo, se puede reducir el modelo arquitectónico a las habitaciones, el modelo estructural a la estructura de soporte o el modelo de servicios de construcción a los componentes mecánicos, eléctricos y de fontanería individuales y verificar su consistencia. De este modo, es posible generar vistas de modelos completamente individuales para usos y tareas concretos.
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Transparencia mediante la gestión de incidencias y comparación de revisiones
Si la prueba del modelo de coordinación revela la necesidad de un cambio en los modelos, la gestión de incidencias permite coordinarlo todo de manera clara y transparente. Para hacer esto, se crea una incidencia directamente en el punto o componente en cuestión del modelo, con un título, la descripción de la tarea a completar, la persona responsable de la misma y la fecha límite. Todas las incidencias se enumeran en el ‘Issue Manager’ y se pueden filtrar según distintos criterios, como la fecha límite, el estado o el responsable. Cuando se selecciona una incidencia (o issue), no solo aparece la información asociada, sino también el área correspondiente en el modelo. Estas tareas se crean inicialmente en modo borrador, de forma que, hasta que se publiquen, solo puede verlas el autor. Una vez finalizada, la tarea se guarda como resuelta y se puede generar una nueva revisión del modelo.
Otro valor añadido es la comparación de revisiones entre diferentes estados de planificación. Para ofrecer la máxima transparencia, Bimplus hace que los cambios de la revisión anterior sean visibles en la geometría y también enumera las propiedades modificadas (atributos), así como los objetos eliminados y recién creados. Para comparar los objetos modificados, se pueden ver los estados de planificación, incluso simultáneamente.
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Documentación completa en gestión documental
La gestión de documentos es de enorme importancia en todos los proyectos.En este caso, Bimplus ofrece la posibilidad de una estructura de proyecto individual en la que se pueden almacenar los documentos en la sala de planificación virtual de acuerdo con su función. Además, dicha estructura permite gestionar las funciones y los derechos de acceso de los participantes del proyecto. Otra ventaja es la transparencia del historial de versiones de los documentos. De este modo, también es posible rastrear los diferentes estados de planificación en función de versiones actuales y anteriores, de manera similar a la comparación de revisiones en el modelo. Asimismo, la plataforma colaborativa BIM de Allplan documenta quién, qué y cuándo se han subido, actualizado o descargado planos o documentos.
Conclusión: todo un abanico de valores añadidos
La conclusión es que Depenbrock obtiene una amplia gama de valores añadidos al trabajar con Bimplus y sin tener que instalar ningún software. El software simplemente se ejecuta en el navegador. Gracias al alto nivel de transparencia, los planificadores especializados consiguen una detección y resolución de colisiones significativamente más eficientes, de forma que, además, se reducen los errores. Otra ventaja importante es la gran cantidad de información en forma de atributos que complementan la geometría y que contribuyen a crear una imagen holística de la planificación, independientemente de la ubicación, lo que a su vez confiere una enorme flexibilidad. Y, en última instancia, la totalidad de este trabajo Inteligente basado en metodología BIM da como resultado el que quizá sea el mayor valor añadido: la satisfacción del cliente.
