La metodología BIM está pensada para centrarse en capturar, compartir y aprovechar la información generada durante el transcurso de un proyecto de construcción. Sin embargo, en la práctica, lo que suele ocurrir es que las partes involucradas se preocupan más por los modelos que por la información que contienen.
Si bien un flujo de trabajo basado en modelos resulta más eficiente que un enfoque 2D tradicional, sigue existiendo la posibilidad de que se pierdan datos cuando se pasa el modelo a las diferentes especialidades durante el ciclo de vida del proyecto y del edificio. Dado que los datos añaden un valor significativo, ¿por qué no se presta más atención a los datos en sí?
Datos vs. information
Mientras que los datos son simplemente un conjunto de hechos, la información hace referencia a comprender el contexto de esos hechos. Organizar, estructurar y hacer que otros puedan acceder a la información y utilizarla es lo que añade valor a esa información. En un edificio, los datos siguen un esquema que se puede utilizar dinámicamente en diferentes aplicaciones de software. Por lo tanto, los datos no gráficos del proyecto pueden impulsar toda la cadena de valor, al crear lo que se ha denominado Building Lifecycle Intelligence™ (BLI).
Si todo el mundo puede conectarse y comunicarse a través de estándares abiertos y gracias a la implementación de la metodología BIM, es posible generar un valor real para todas las partes involucradas a partir de la información. Añadir información de cada etapa, de diferentes propietarios de edificios y de ciclos de vida de varios edificios, puede contribuir a informar de los posibles efectos derivados de cada elección de diseño o construcción. En última instancia, esto ayuda a los arquitectos, ingenieros y administradores a diseñar y gestionar edificios con un mejor rendimiento gracias a la capitalización de los conocimientos adquiridos a lo largo del ciclo de vida del edificio.
Cambiar el diseño basado en datos
A medida que el sector de la arquitectura, ingeniería, construcción y operaciones (AECO) avanza hacia una gestión más integral de las instalaciones, se está empezando a recopilar datos de sensores que monitorizan el uso real. Estos datos tienen valor desde las etapas iniciales de planificación hasta el desmantelamiento. Las evidencias empíricas de qué decisiones de diseño afectan a la forma en que se usa un espacio pueden contribuir a orientar a planificadores, arquitectos e ingenieros en la toma de decisiones de diseño futuras. Se podrían adaptar los entornos a sus ocupantes en base a hechos, como los datos de uso acumulados durante varias décadas. Incluso se podrían reducir los gastos operativos de un edificio tomando, en una etapa temprana, diferentes decisiones respaldadas por datos que demuestren la eficacia de las distintas medidas.
Llegar a este punto requiere un ecosistema abierto y conectado, centrado en datos que conecten de forma dinámica modelos y documentos: un conjunto de datos estructurado y multidisciplinar. Al pasar a soluciones que permitan una mayor interoperabilidad y el intercambio de información entre las partes interesadas, todos pueden beneficiarse de la información generada a partir de los activos de un edificio.
Maximización del valor de los datos de construcción
Recientemente se ha integrado la plataforma colaborativa BIM Allplan Bimplus en el Spacewell’s Integrated Workplace Management System (IWMS) para respaldar esta visión de la gestión de instalaciones con la metodología BIM. Bimplus proporciona una plataforma para la colaboración usando datos de modelos de edificios, lo que permite unificar la información digital en todas las disciplinas y a lo largo de todo el ciclo de vida de los edificios. La metodología BIM puede, por lo tanto, respaldar todo el ciclo de vida del edificio: no solo las fases de diseño y construcción, sino también las operaciones del edificio y la gestión de instalaciones (FM). La implementación de Bimplus en la solución de Spacewell es una gran manera de garantizar la conservación de los datos en el momento de la transferencia y trabajar con una única fuente de verdad.
La gestión de instalaciones con BIM aún se encuentra en las primeras etapas, pero constituye la base para la digitalización sostenible y holística en el sector inmobiliario. Es un paso decisivo para conectar de manera fluida el sector AEC con procesos digitales integrales y extender el valor de la metodología BIM más allá del diseño y la construcción. Conoce más acerca de Bimplus y cómo aprovechar los datos AEC durante todo el ciclo de vida del edificio:
