A pesar de que muchos contratistas ya están poniendo en práctica la metodología BIM, no están aprovechando todo el potencial que puede ofrecer. Obviamente, BIM (Building Information Modeling) actúa como un proceso inteligente basado en modelos 3D, pero también lleva a los modelos al siguiente nivel: pueden extraerse datos de los mismos para que las empresas constructoras puedan confirmar la información existente o descubrir nueva, así como también para compartir información valiosa con clientes y proveedores.
Conoce ejemplos concretos de la tipología de datos disponibles para las empresas constructoras dentro de sus modelos BIM en esta entrevista con Nigel Rees, Product Director Cloud Services, en ALLPLAN.
1. ¿Cómo utiliza la mayoría de los contratistas la metodologia BIM?
La metodología BIM permite a los contratistas desarrollar flujos de trabajo digitales utilizando datos coherentes para asistir en la programación, la coordinación y la construcción de un proyecto y, lo que es más importante, disponer de un entregable en el momento necesario. La adopción de la metodología BIM es muy variada y depende de los requisitos del proyecto. BIM puede implicar desde simplemente la coordinación de algunos datos del modelo a partir de varias herramientas de autoría, hasta llegar a ir a la obra sin ningún plano físico y trabajar mediante dispositivos móviles. Sin embargo, la realidad actual es probablemente un punto intermedio. Incluso cuando los grandes contratistas están obligados a mantener los protocolos BIM, pueden obviarlos en determinados sectores operativos y esperar que los planos 2D sean su entregable. Sin embargo, sigue siendo necesario que mantengan el nivel BIM, tal y como se espera en el proyecto, ya que el traspaso a los equipos de operaciones probablemente lo exigirá.
2. ¿Qué oportunidades ofrece la metodología BIM que pasan por alto algunos contratistas?
Las soluciones open BIM basadas en la nube ofrecen un mundo de conectividad nunca visto. Este mundo también tiende a estar repleto de bases de datos BIM o CDE (Common Data Environments). La mayoría de ellos están especializados en diferentes áreas. La forma en que se organizan y presentan los datos es clave para los contratistas, ya que es importante saber cómo conectar estos diferentes centros de datos y asegurarse de que no adoptan procesos que utilizan soluciones cerradas, ya que esto podría ocasionar inconvenientes a largo plazo.
3. ¿Qué pueden hacer los contratistas con la metodología BIM que quizás no conozcan?
Los contratistas tienen demandas muy específicas que cambian proyecto a proyecto. Es difícil para ellos estar al tanto de toda la capacidad funcional que se les presenta en los modelos de gestión y CDE (Common Data Environments) del mercado. Sus necesidades determinan lo que el software ofrece. A veces, lo único que se necesita es una gestión básica de los dibujos 2D procedentes de las herramientas de autoría, otras veces la detección de colisiones de la armadura detallada, otras veces los requisitos logísticos y la planificación del proyecto son los impulsores. Lo importante es que los contratistas no vean ningún obstáculo para mejorar su vida laboral adoptando la metodología BIM para todas estas tareas.
4. ¿Qué tipos de datos pueden extraer los contratistas de los modelos BIM 3D?
Todo depende de para qué utilicen los contratistas el modelo BIM. Si se trata de la coordinación, es importante que existan flujos de trabajo que notifiquen a los miembros del proyecto la actividad, los cambios, las incidencias, los plazos, etc. Si el objetivo final es utilizar el modelo para la planificación y la programación del proyecto, entonces, como mínimo, se debe tener acceso a los componentes de datos necesarios para ello. La capacidad de gestionar los componentes del modelo dentro del entorno BIM es fundamental en este caso, ya que es probable que el modelo para la obra esté compuesto por diferentes herramientas de autoría en las que no hay coherencia. En el modelo BIM deben ser capaces de asignar una estructura topológica coherente que tenga sentido para todas las disciplinas en la fase de construcción del proyecto y más allá.
5. ¿Cómo pueden utilizarse estos datos para mejorar el proceso de construcción?
Obviamente, los datos son de suma importancia, pero la visibilidad y la accesibilidad de esos datos es fundamental. Los modelos BIM deberían aspirar a ser la única fuente de verdad, sin ninguna desviación de ésta. Un enfoque BIM conectado es el resultado más beneficioso de todos los sistemas que se utilizan en un proyecto. Las operaciones que se ejecutan en un dominio específico deben provocar un cambio gestionado en otro dominio. Si la implementación de la metodología BIM en un proyecto no sirve para romper los tradicionales silos de datos asociados a la construcción en el pasado, entonces la implementación debe cambiar. Desde una perspectiva de software, la solución que se elija debe soportar una implementación flexible y resolver los desafíos de obtener el mejor ajuste para todos los planes de ejecución de la metodología BIM. Si esto está bien pensado, los datos deberían proporcionar las siguientes mejoras en un proyecto:
- Una representación digital más precisa de los activos físicos
- Ser una rica fuente de datos que facilita el traspaso a diferentes disciplinas
- El desarrollo de un registro de auditoría
- Proporcionar una visibilidad completa de todo el proyecto
- Elevar los niveles de comunicación.
6. ¿Cómo pueden utilizarse estos datos para mejorar la comunicación con el cliente?
Las reuniones con las partes interesadas son habituales en la obra y en la oficina de planificación, por lo que aunar todos los datos y la información en un solo lugar permite que todas las disciplinas contribuyan realmente a los debates y den su aprobación en sus respectivas áreas. Reunir la información manualmente deberían ser algo del pasado en los proyectos que sigan la metodología BIM: esta información debería existir en una solución gestionada en la que todos trabajen a partir de modelos coordinados en un estado compartido o publicado.
7. ¿Hay algún ejemplo práctico de cómo una empresa constructora ha utilizado con éxito los datos de un modelo BIM 3D en un proyecto?
Es impresionante ver cómo los usuarios adoptan el software BIM de Allplan en sus proyectos y lo integran en sus flujos de trabajo. Uno de los ejemplos más recientes es una estación de tren de Suiza, que muestra la integración de la metodología BIM de principio a fin, desde la creación del primer modelo hasta la construcción en la obra. En este proyecto, todo se entregó a través de una plataforma digital. La logística supuso un desafío, ya que la estación debía mantenerse en funcionamiento. El modelo BIM resultó fundamental para poder integrar de forma óptima a todos los planificadores en el proceso de todos los aspectos del desarrollo y las reformas.
Otro ejemplo interesante es un proyecto marítimo en los Países Bajos en el que el contratista necesitaba asegurarse de minimizar errores y reducir la posibilidad de duplicar el trabajo. El modelo BIM central ayudó con este proceso, sobre todo teniendo en cuenta que el equipo de diseño se encontraba en distintas localizaciones, un aspecto muy importante que a menudo se pasa por alto. La metodología BIM permite trabajar de forma remota de manera muy eficaz, con la transmisión en directo de los procesos de trabajo en determinados casos, y sin demoras para obtener información crítica o relevante.
